Kära medlemmar,

Härmed kallar vi till årsstämma måndagen den 27 maj 2024 kl. 18:00 i skolmatsalen (bamba) på Björndammens skola. Information om detta finns även på dörrar till trappuppgångarna. Inför detta kan ni se vår årsredovisning för 2023 och en kortfattad rapport om föreningens ekonomiska situation genom att följa länkarna nedan. Vi rekommenderar alla medlemmar, framförallt de som planerar att komma på årsstämman, att ta del av dessa dokument.

Årsredovisning Brf Björnen 2023
Föreningens ekonomi

Vi hoppas på god uppslutning och ett glatt humör, varmt välkomna!

Hälsningar,
Styrelsen

Hej alla medlemmar!

Nu var det ett tag sedan vårt senaste inlägg och det beror egentligen mest på att det inte har hänt så mycket sedan sist. Nu har vi däremot ett par viktiga nyheter att presentera, så vänligen läs igenom detta nyhetsbrev noga.

Fasadrenoveringen, som vi var i full fart med att planera, har vi nu ändå valt att avvakta med. Det beror framförallt på ett fortsatt skakigt omvärldsläge, där vi inte är övertygade om att dagsläget är en bra tidpunkt att göra en sådan stor investering i. Vi kommer även att se över och uppdatera vår underhållsplan under årets gång.
Hyreshöjningen från i vintras kommer att användas till att fylla på kassan och bygga en stark ekonomi tills vi väljer att börja titta på fasadrenoveringen igen, preliminärt nästa år. Styrelsen tror att det är bäst för föreningens ekonomi just nu, då det även ligger andra underhåll framöver.

Föreningens årsstämma är också preliminärt bokad till måndagen den 27 maj, lägg det på minnet så återkommer vi med exakt tid och plats i god tid innan. Vår valberedning, beståendes av Behrooz och Christina, kommer att sitta på gården och fika den 8 april kl. 17:30 – 18:30 och då är man varmt välkommen ut om man har förslag på kandidater till styrelsen.

Från och med den 1 april 2024 höjer även Partillebo parkeringshyrorna med 5 %. Detta gäller både garage och övriga p-platser och är tyvärr ingenting som styrelsen kan påverka, då vi hyr alla våra parkeringar av Partillebo.

Vi vill också upplysa om att det sedan årsskiftet gäller nya regler för matavfall. Vi vill således uppmana alla som inte redan gör det att sortera ut matavfallet från övrigt restavfall, så att vi kan återvinna mer av våra sopor. Plast, papp, tidningar, glas, metall och batterier sorteras i återvinningscentralen vid busshållplatsen precis som innan. Detta ligger i allas intresse, för varje gång dessa regler inte efterföljs och saker istället slängs huller om buller i vårt soprum så får föreningen betala extra för detta. Pengar som i slutändan kommer från våra egna fickor. Det är inte hållbart, varken för miljön eller för vår ekonomi i rådande läge.

Sist men inte minst kommer vi inom kort att anordna en städdag, där vi ska plocka upp gruset och få det fint på gården inför våren. Hoppas så många som möjligt dyker upp på denna och hjälper till.

Fram tills dess vill vi i styrelsen passa på att önska alla våra medlemmar en Glad Påsk! Ni är alltid välkomna att kontakta oss om ni har några frågor eller funderingar.

Bästa hälsningar,
Styrelsen

Hej alla medlemmar,

Vi hade i dagarna vårt årliga budgetmötet med föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Det råder ett fortsatt spänt och osäkert läge i den svenska ekonomin och ingen vet riktigt vad som komma skall. Räntorna är högre, allting har blivit dyrare (inte minst elen) och vi har en underhållsplan att ta hänsyn till. Föreningens ekonomi går inte opåverkad av detta och på grund av framförallt 1. Ökade räntekostnader för våra lån, och 2. För att kunna följa de avsättningar som krävs till vår gemensamma underhållsplan, kommer månadsavgiften att behöva höjas till årsskiftet. Vi har därför i samråd med Nabo beslutat att den kommer höjas med 15 %, vilket träder i kraft januari 2024.

Vi följer den ekonomiska utvecklingen i samhället noga och försöker anpassa oss bäst vi kan inför 2024. Men mycket kan hända och med lite tur är räntetoppen nu nådd, och vi kan börja hoppas på sänkningar framöver. Om eller när det blir är det ingen som vet säkert.

Vi hoppas ni har förståelse för detta och att det inte är någonting som vi i styrelsen kan påverka. Ni kan alltid kontakta oss om ni har några frågor eller funderingar. Vi vill även passa på att tacka er som kom på städdagen för någon vecka sen.

Bästa hälsningar,
Styrelsen

Hej alla!

På förekommen anledning vill vi förtydliga den information vi gick ut med om fasadtvätten ytterligare, då instruktionerna kan ha uppfattats som något otydliga. Utöver det som står i föregående inlägg uppmanar vi även alla att flytta undan sina utemöbler inför tvätten vecka 32. Detta för att ingenting ska vara i vägen eller blockera de ytor som ska rengöras.

Vidare har styrelsen tagit in pris för dörrautomatiker i enighet med den motion som framfördes på årsstämman. Priset har dock visat sig vara så högt att det inte kommer kunna prioriteras i dagsläget. Med så många övriga kostnadsmoment i närtid, så som fasadtvätt och fasadrenovering, är det inte ekonomiskt hållbart för föreningen att göra en sådan investering just nu. Vi rekommenderar istället den/de som eventuellt är i behov av dörrautomatik att kontakta kommunen.

Styrelsen jobbar också aktivt med att bli mer tillgängliga för er medlemmar, också i enighet med era önskemål på stämman. Därför tittar vi på möjligheter att utöka vår tillgänglighet via styrelsetelefonen, bland annat genom att eventuellt låta en person ansvara helt för den så att vi kan besvara fler samtal, SMS, osv. Nu är det semester och ingenting kommer att hända förrän efter sommaren, men förhoppningsvis har vi en lösning på plats till hösten.

Vi önskar er alla en riktigt härlig sommar!

Varma hälsningar,
Styrelsen

Hej alla medlemmar!

Nu är fasadtvätten äntligen beställd och kommer att ske under v. 32, det vill säga andra veckan i augusti. Tvätten kommer till största delen utföras med vanligt vatten, endast en minimal och nödvändig mängd kem kommer att användas. Liftar kommer att användas för att nå fram till fasaden på de ställen som krävs.

Inför detta behöver alla medlemmar göra vissa förberedelser på sina balkonger/uteplatser, tänk på att ytorna blir en arbetsplats och allt som hindrar arbetet i värsta fall kan bli en kostnad för föreningen.

De åtgärder som krävs är:
Balkonger: Ta bort ömtåliga saker och sådant som blockerar ytorna som ska rengöras.
Uteplatser: Ta bort ömtåliga saker och även växter som ligger intill fasaden. Det behöver vara minst 50 cm ut.

Detta är framförallt en förberedelse inför den kommande fasadrenoveringen och därför nödvändig att utföra. Sen är det hög tid att fasaderna rengörs ändå, då de blivit väldigt smutsiga. Att ha en ren och snygg fastighet skapar en bättre och mer trivsam miljö för oss alla.

Har ni frågor eller funderingar inför detta är ni som alltid välkomna att kontakta oss i styrelsen. Det görs enklast via kontaktformuläret här på hemsidan eller direkt till styrelsemejlen.

Bästa hälsningar,
Styrelsen