Hej allesammans!

Nu har vintern gjort sitt intåg. Vi vill passa på att tacka er som var med på städdagen senast! Vi hoppas att ni tyckte det var roligt och att resultatet blev bra.

Styrelsen vill ändå påpeka att vi ser en trend att flera våra nya medlemmar inte varit med på någon städdag. Det är viktigt både för föreningens ekonomi samt för sammanhållningen att vi har ett bra deltagande på våra städdagarna.

Avgifter och hyror för 2020

Styrelsen har ihop med Husjuristerna gått igenom budgeten för 2020 och tagit följande beslut.

Avgifter för lägenheterna höjs med 2% från och med 2020-01-01. Det kommer skickas ut avier inom kort för januari-mars. Höjningen skall framförallt täcka ökade driftskostnader så som vatten, el, värme och sophämtning.

Parkeringshyror höjs till följande nivåer: utomhus 330 kr/månad, i garaget 400 kr/månad, gallerparkering mittenplan 510 kr/månad och gallerparkering i garaget 525 kr/månad. Information om denna höjning gick ut redan i oktober.

Brandförebyggande inför julen

Nu i juletid vet vi att många gillar att ha tända ljus i lägenheterna. Vi vill därför påminna om vilka faror det kan innebära genom att citera Räddningstjänsten här nedan. Vi vill också att ni testar er brandvarnare. Alla lägenheter skall ha minst en fungerande brandvarnare.

För många hör av levande ljus årstiden och inte minst julen till. Det finns några saker du kan tänka på för att njuta av levande ljus på ett säkert sätt.

Tips för dig som använder stearinljus

• Använda ljusstakar i material som inte kan börja brinna, till exempel smide, keramik, sten eller liknande
• Dekorera din ljusstake med icke brännbart material, till exempel sand, sten, glas eller snäckor
• Se till att ljusen står stadigt
• Inte ställa ljusen för nära gardiner eller på tv:n
• Aldrig placera många värmeljus tätt tillsammans på en bricka eller ett fat
• Aldrig lämna levande ljus utan uppsikt.

(Källa: Brandskyddsföreningen)

Sätt gärna upp en lapp på insidan av din ytterdörr om att släcka ljusen. Eller gör en återkommande påminnelse i din mobil.

Brandfarliga vätskor

Vi har i styrelsen sett att det förvaras brandfarliga vätskor i visa förråd. Föreningen har valt att förhålla sig till MSBs (myndigheten för säkerhet och beredskap) rekommendationer för att förhindra brand i  våra fastigheter. Vi ber er vänligen att förvara gasol, T-Röd, bensin, aceton, tändvätska, diesel och de flesta typer av sprayburkar säkert i er lägenhet istället för i källarförråden. 

Vi vill att ni omedelbart flyttar dessa vätskor alternativt åker till Öjersjö Återvinningscentral och lämnar in det.

Temperatursensorer i lägenheter

Styrelsen har valt att investera i temperatursensorer som kommer sättas in i en del av lägenheterna i föreningen. Det är ett företag som heter Egain som säljer detta och vi har sedan tidigare ett sammarbete med Egain. Syftet är att kunna mäta inomhustemperaturen i ett urval av lägenheterna så att vår värmecentral ger tillräcklig värme. I dagsläget styr vi värmen i lägenheterna enbart på utomhustemperatur vilket är en omodern teknik.

Sensorerna kommer sättas upp av styrelsen själva och kommer sättas på väggen i hallen. Separat avisering med tydligare information kommer till de lägenheter som är aktuella. Sensorn är vit och stor som en tändsticksask ungefär, den klistras fast på väggen (går att ta bort om man vill måla om) och drivs på batteri. Det är alltså ett minimalt ingrepp.

Hemsidan uppdaterad

Vi vill tipsa om att vi uppdaterat vår hemsida www.brfbjornen.com med massa ny information. Det finns ett avsnitt som handlar om föreningen och ett avsnitt som inriktar sig på boendefrågor. Detta är framförallt för att enklare kunna vägleda nyinflyttade.

Styrelsen vill passa på att önska alla en god jul och gott nytt år!

Hej allesammans!

Vi hoppas att ni är lika nöjda över lekplatsen som vi är, vilket lyft!

Nu börjar hösten smyga sig på och träden fäller sina löv. Vi har bokat in en städdag på lördag 16 november. Med tanke på att många träd redan fällt en hel del löv kanske vi tidigarelägger städdagen. Vi återkommer till er i så fall!

Nytt telefonnummer – 0793475804

Vi har tyvärr blivit tvungna att skaffa ett nytt telefonnummer till styrelsen. Numera når ni oss på 0793475804. Som vanligt är det framförallt en telefonsvarare då vi inte bär med telefonen i våra dagliga arbeten. Det går alltid bra att sms:a eller maila.

Matavfall

Styrelsen har beställt nya plastkorgar till matavfallspåsen av kommunen, dessa finns att hämta i soprummet för er som vill ha.

Dessa plastkorgar är utformade för att lufta runt matavfallspåsen så att det inte luktar lika mycket. Ta det som en chans att börja sortera!

Höjning av parkeringshyran

Styrelsen har under det gångna året haft en förhandling med Partillebo gällande hyresavgiften på parkeringarna vi har att disponera. Detta eftersom Partillebo annonserade att vi legat för lågt i flera år och att man avsåg justera oss till dagens nivå. Enligt det avtal vi har med Partillebo har Partillebo rätt att ta ut samma avgift för Brf Björnen som för sina egna hyresgäster. Vi har enats om att ingen retroaktiv ersättning kommer behöva betalas. 

Utöver hyran så säger skattelagstiftningen att vårt avtal med Partillebo är momspliktigt, det innebär att vi behöver betala moms på alla parkeringarna. Tidigare har vi haft en överenskommelse att Brf Björnen får rabatt mosvarande halva momskostnaden, vilket i praktiken leder till att vi delar på momsen. Denna överenskommelse kvarstår.

Styrelsen har därför föreslagit att följande hyresavgift skall gälla från och med 1 januari 2019:

Parkering utomhus	37xx, 38xx, 39xx	330 kr / månad
Parkering i garaget	57xx	400 kr / månad
Gallerparkering mittenplan	48xx	510 kr / månad
Gallerparkering i garaget	46xx, 47xx	525 kr / månad

Hej allesammans!

Styrelsen hoppas att ni alla har haft en härlig sommar. Vi har precis dragit igång verksamheten efter semestern vilket innebär en del planerande. Det är nu vi arbetar med vår underhållsplan och budget inför kommande räkenskapsår, vilka åtgärder vi hinner utföra nu i höst och vilka åtgärder vi har att se fram emot under 2020.

Dörrarna till barnvagnsrummen målades under sommaren och vi har även fått upp nya namntavlor vid entréerna.

Lekplatsrenovering

Inom 2 veckor kommer vår lekplats börja renoveras men redan i helgen kommer lekutrustningen monteras ner. Vi har valt att skänka bort lekutrustningen för att slippa betala för bortforsling. Den nya lekplatsen är beställd av Söve som levererar utrustningen och kommer utföras av MAKE Entreprenad som är en underentreprenör till Söve.

Arbetet planeras börja i början på vecka 36 och pågå i ca 3 veckor. Här nedan ser ni en illustration över hur lekplatsen kommer se ut.

Under tiden kommer lekplatsen vara avstängd. Det kommer även stå lite utrustning i anslutning till lekplatsen. Vi kommer se till att utryckningsfordon skall kunna komma förbi under hela byggtiden.

Brandfarliga vätskor

Vi i styrelsen har sett att det förvaras brandfarliga vätskor i vissa förråd. Föreningen har valt att förhålla sig till MSBs (myndigheten för säkerhet och beredskap) rekommendationer för att förhindra brand i våra fastigheter. Vi ber er vänligen att förvara gasol, T-Röd, bensin, aceton, tändvätska, diesel och de flesta typer av sprayburkar säkert i er lägenhet istället för i källarförråden.

Lägenhetsrenoveringar

Styrelsen vill påminna om att du som funderar på att renovera din lägenhet måste inkomma med en ansökan för detta. Blankett och ytterligare information kring detta finns på föreningens hemsida.

Detta gäller även för dig som vill renovera din uteplats.

Hej

Här kan ni ta del av protokollet från årsstämman som hölls 2019-05-27.

Protokoll årsstämma 2019-05-27

Mvh Brf Björnen

Årsredovisningen för 2018 är färdig och tryckt för dem som önskar hämta en. Kontakta i så fall styrelsen. Årsredovisningen kommer finnas tillgänglig i lokalen för årsstämman i vanlig ordning.

Du kan också klicka här för att ladda ner en digital kopia.

Mvh Styrelsen