Hej!

För er allas kännedom.

Idag kommer Tillys att påbörja vissa nödvändiga reparationsarbeten i våra fastigheter. De kommer att börja på Krondammsvägen 51 och några av de arbeten som ska utföras är rensning och byte av isolering av inkommande vattenvärme, samt gjuta igen ett hål där råttor har kunnat ta sig in. Efter detta ska de även se över inkommande vattenvärme på Krondammsvägen 45, 47, 49 och 53. De ska även fastställa att alla rör i huskropparna är ordentligt tätade. Slutligen ska de upprätta ett mindre staket på gaveln till Krondammsvägen 49, där det tidigare funnits risk för fallolyckor ner på en altan.

Hälsningar,
Styrelsen

Hej alla medlemmar!

Vi hoppas ni har haft en trevlig jul och en god start på det nya året. Styrelsen har haft sitt första möte för 2025 och vill informera om följande.

Vi kommer under de följande veckorna börja hämta in de radonmätare som placerats ut i vissa lägenheter under slutet av förra året. Ni som berörs av detta kommer att kontaktas inom kort.

Inför den kommande årsstämman senare i vår/sommar vill vi även upplysa om att sista datumet för inlämnande av motioner man önskar ska tas upp på stämman är 2025-03-31.

Vi vill också påtala att flera styrelsemedlemmar kommer att behöva bytas ut i år, bland annat på grund av flyttar, därav kommer vi behöva ta in nya. Exakt hur många och för vilka uppgifter är ännu oklart, men nya styrelsemedlemmar kommer att behövas. Eftersom ingen valberedning utsågs vid förra stämman vill vi därför uppmana er med eventuellt intresse för att engagera sig i styrelsen att kontakta oss. En kort introduktion, varför man vill engagera sig och vad man kan tänka sig att utföra för uppgifter räcker gott och väl.

Tveka inte att kontakta oss om ni har några frågor eller funderingar.

Vi önskar er alla en god fortsättning!

Hälsningar,
Styrelsen

Hej!

Under dagen har vi haft Tillys Rör & Bygg här för att byta ventiler och termostater på elementen i trappuppgångarna. I samband med detta fick värmen stängas av tillfälligt, vilket kan förklara om någon upplevt det kallt i lägenheterna. Men arbetet är nu utfört och värmen igång igen.

Det kan vara så att ett eller flera element i lägenheterna behöver luftas. Det märks oftast genom att elementet gör ett bubblande ljud och/eller inte blir varmt som det ska. Upplever man sådana problem och inte vet hur man luftar ett element, kan man kontakta styrelsen för en förklaring.

Hälsningar,
Styrelsen

Hej alla medlemmar,

Vi har som vanligt inför årsskiftet suttit med budgeteringen inför 2025 ihop med vår ekonomiska förvaltare Nabo. Här kommer en liten lägesrapport om vad som diskuterades på detta möte.

Till att börja med har vi omförhandlat merparten av våra lån och är i färd med att binda de som inte är redan är bundna. Lånen är uppdelade och har lite olika bindningstider, vilket innebär att de går ut och kan omförhandlas vid olika tillfällen. Vi har sett över flera alternativ från olika banker och landat i det som erbjudit oss mest förmånliga räntor. Vi har således lyckats få till en bra deal och ser fram emot ett mer stabilt ränteläge framöver.

Detta i kombination med en något mer stabil omvärld som t. ex sjunkande räntor och inflation, sätter oss åtminstone tillfälligt i en betydligt bättre sits än i fjol. Detta har resulterat i att vi kunnat nöja oss med en sedvanlig indexhöjning av avgiften på 2 % inför 2025. Elpriserna är tyvärr fortsatt mycket höga, men en större elförbrukning under vintersäsongen får vi också räkna med.

Föreningens ekonomi ser nu bra ut och de större avgiftshöjningar som genomfördes senast har tjänat oss väl. Att vi tog höjd där och då har nu resulterat i en betydligt säkrare och mer stabil situation, så att vi slipper ta till fler åtgärder i förebyggande syfte.

Vi vill passa på att önska alla medlemmar en riktigt god jul och ett gott nytt år.

Hälsningar,
Styrelsen

Kära medlemmar,

Vi går nu in i december månad och med första advent i söndags ligger julen precis runt hörnet. Vi vill därför gå ut med en vänlig uppmaning att kontrollera så att ens brandvarnare fungerar, samt eventuellt byta batteri. Vi vill också påminna om att man får vara extra uppmärksam på att inte glömma att släcka levande ljus när man lämnar lägenheten.

Tack för er förståelse, tillsammans hjälps vi åt att förebygga olyckor och andra tråkigheter i vår förening!

Juliga hälsningar från styrelsen